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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/09232971811琉球鄉土地貸款.shtml
龍湖長楹天街項目與中糧朝陽大悅城圍繞運營互相叫板，成為朋友圈裡的一道景觀。一傢是開業近四年的朝青板塊商業地標，另一傢則會在12月入市。在零售環境寒冬期，這樣充滿硝煙味的對抗已經久違。事實上，這也是下半年以來，北京商業發展的寫照。
低迷的消費市場尚未實現復蘇，在招商與管理過程中，新入市項目難度大增，尤其是大體量項目的運營。據一位資深零售人士透露，一些強勢品牌商抵觸落戶新城，這讓經營者不得不進行買斷營銷。為瞭降低采買商品滯銷風險，經營者還需重金挖腳成熟項目店長。
東部地區商業戰場硝煙彌漫，在北京東西北四環內禁增1萬平方米大型商業的新政下，商業項目紮堆新城。華潤自持的Plus365大型商業購物中心今年9月正式對外營業，該商場是華潤的第三條產品線，主要服務華潤業主及周邊小區居民，滿足居民基本生活需求與公共服務。萬科的第二個購物中心中糧萬科半島廣場也加速入市步伐。房山長陽鎮的商業發展較為遲緩，多是業態單一的傳統百貨，缺少大型購物中心，中糧萬科半島廣場開業後將填補區域中高端項目空白。前不久，中糧旗下的祥雲小鎮也在順義後沙峪地區開業。祥雲小鎮商業建築規劃20萬平方米，進駐品牌商多以旗艦店標準打造。
羅斯福廣場是整個北京東部區域商業開業的序曲。在接下來的兩個月中，60萬平方米的通州萬達廣場與46萬平方米的龍湖長楹天街項目將相繼入市。據瞭解，龍湖長楹天街項目是龍湖集團在北京地區的第一個"天街系"購物中心，其中商業面積達到27萬平方米。該項目與朝陽大悅城臨近，二者都以年輕和傢庭客群為主。在還未入市前，龍湖長楹天街已與朝陽大悅城在朋友圈隔空過招。龍湖方面宣傳將有4萬平方米精品百貨與200個國際時尚名品。在餐飲方面，龍湖長楹天街規劃瞭3.1萬平方米的美食區域。朝陽大悅城隨後也發佈瞭對抗文案，並在近日宣佈商場將再次啟動大面積調整，引入自營的高端精品百貨與融合商業、藝術與自然的主題街區。
根據三季度統計，新項目在開業初期表現良好，開業率達70%。舊有項目招租穩定，上季度入市的新燕莎金街購物廣場空置率也下降較快，三季度全市優質零售物業市場的總體空置率環比下降1.3個百分點至12.1%。不過，多傢商業項目在四季度投放市場後，市場總體空置率將有所上升。在租金方面，由於未來供應的項目在地理位置上較為分散，預計不會因直接的招商競爭影響到整體市場租金水平。
新城商業井噴
空置率存上升可能
根據DTZ戴德梁行發佈的三季度北京商鋪總結報告顯示，三季度，北京優質零售物業市場總存量增加大湖鄉土地貸款期數732.48萬平方米。四季度如果幾傢大體量商業能按期入市，預計年底前將有約50萬平方米的購物中心投放市場。
過去商業氛圍稀薄的通州地區將被改變。不久前位於通州的羅斯福廣場開業。作為通州的第一傢大型購物中心，6萬餘平方米的羅斯福廣場主打社區商業，瞄準傢庭、兒童客群。兒童業態占據商場近一層面積。
北京商報記者發現，新項目的入市將帶入大量此前不願走向新城的國際連鎖品牌。在羅斯福廣場、祥雲小鎮等商場內，將有H&M、C&A、優衣庫等快時尚品牌進駐。通州地區的貴友大廈經過調整、改造引入瞭當地第一傢星巴克咖啡。不過，一位資深業內人士透露，部分國際品牌落戶新城主要是與地產商有戰略合作關系而非主動前往。在市場低迷期，品牌商轉換成較為謹慎的擴張策略，更重視單店效益不再以量取勝。地產商有意願開發新項目，但在難有客流支撐和消費力不足的區域，品牌商並不願跟隨地產商腳步。
北京商業現久違入市井噴
進駐順義區某項目的餐飲品牌負責人告訴北京商報記者，他已做好瞭一年虧損的心理準備，預期很長一段時期內都沒有盈利可能。雖然郊區消費空間大，但如果沒有足夠客流支撐仍會入不敷出。該餐飲品牌希望新城項目運營者在營銷、推廣方面更積極些，吸引本地區及周邊區域的消費關註，帶來大量客流。
除瞭客流方面的擔憂，新城品牌商在人員招聘問題上也有煩惱。一位影院負責人表示，在郊區商業中招聘是一大難題，他可以調配城內工作人員救場，但這並非長久之計。一位經營高端寵物醫院的負責人坦言，由於其所在項目周邊有大量外籍居民，因此品牌需招納一批有較高外語水平的工作人員，但目前的應聘結果不夠樂觀。
內容來自sina新聞
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